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疯传重庆二手房彻底停贷真的吗?

发布日期:2021-06-25 23:04   来源:未知   阅读:

  重庆智安信实业有限公司董事长肖磊说到:“据我所知现在有部分银行的确暂停了二手房的贷款,另外还有部分银行因为四五月份这波行情太火热了,贷款买房的人成比例增长,短短两个月时间,放款额度太多,以至于有的银行现在专项额度不多了,所以放款量也在相应减少,所以总体来说,二手房的贷款支持在近期是减弱了许多。”

  通过贝壳二手房成交数据统计来看,在今年第17周开始,开始有一个明显的上涨,在第19周达到峰值,随后就开始回落,到上一周基本回落到土拍之前的行情。

  短短一个多月的时间,从峰值回落,贷款问题是否有影响呢?肖磊认为:“从市场及政策角度来讲,二手房贷款政策的收紧,东方心经黑白图库2020期开奖,肯定会对成交额产生影响,www.334505.com,所以二手房市场在近期的成交量至少下滑了一半以上。这其中的原因,一个是由于市场本身的萎缩,再加上停贷或者说缺乏额度在成交环节中还会对客户产生心理影响。另外一个是贷不到款对成交的难度会加大,没钱如何买房?所以说实际上额度减少也是一个现实问题。”

  肖磊表示:“不过这种贷款难的现象不会是长期现象,因为政策对整个房产的刺激也好,限制也好,都会随着市场的冷热程度进行调控,所以这只是目前出现的短期现象。国家一直在倡导房住不炒的概念,www.777758.com但是也不可否认的是有部分人群之前就已经投资了不动产,城市中也有许多人拥有两套甚至以上的房产,完全掐断二手房的流通,这也会大大影响到新房市场,所以长期是不太可能的。”

  在市场成交总量不变的情况下,二手房的减弱会造成新房成交量的增加,因为看中二手房单价低的人群如果贷不到款,很难承担一次性付清的,那么相同的80万,可以选择贷款购买180万以上的新房,或者是80万的二手房,如何选择其实显而易见。

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